El mercado inmobiliario cerró el mejor mes de los últimos 6 años

El Colegio Inmobiliario difundió su informe mensual de mercado que dio cuenta que en octubre se formalizaron 5987 escrituras en la Ciudad de Buenos Aires, el valor récord mensual desde principios de 2018. La cantidad de escrituras se incrementó un 16,09% respecto al mes de septiembre.

En lo que respecta al mercado de alquileres, el Observatorio midió un incremento del 189,77% la oferta de inmuebles para alquiler de vivienda en la Ciudad de Buenos Aires desde la entrada en vigencia del DNU 70/2023 en diciembre de 2023. Dadas las características urbanas del distrito, el 96,01% de la oferta son departamentos.

Por otro lado, los contratos a veinticuatro meses continúan siendo los preferidos por las partes. Los inquilinos y propietarios están consensuando en su mayoría contratos con ajuste cuatrimestral, utilizando el IPC (Índice de precios al consumidor publicado por el INDEC) o el ICL (Índice para contratos de locación publicado por el BCRA) para el cálculo de las actualizaciones.

Otro dato destacado del Informe es que en el período enero-octubre, el valor de los alquileres siguió mostrando una caída en términos reales respecto a la inflación, con una baja real promedio del 38,6% en lo que va del año.

Los barrios con más oferta continúan siendo Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta, Barrio Norte y Puerto Madero que, en conjunto, agrupan el 60.80% del total de las publicaciones en los principales portales. Con el 24,53% del total y un incremento del 1,51% en el último mes, Palermo es el barrio que más oferta posee.